COLUMN マネー・住まい
【早見表】手取り別・家賃の目安｜手取り15万〜40万円なら家賃はいくらまで？
「手取り20万円なら、家賃はいくらまでなら大丈夫？」——一人暮らしや引越しを考えるとき、多くの人が気になるポイントです。この記事では、手取り月収15万〜40万円まで、1万円きざみで家賃の目安を一覧にした早見表を紹介します。
表の数字は、AnyLabの家賃の目安シミュレーターと同じ計算方法で出しています。自分の手取りがぴったり表にない場合や、毎月の生活費・貯金から逆算したい場合は、シミュレーターで計算してみてください。
- 家賃の目安は、一般によく言われる「手取りの25％（ゆとり）」「30％（標準）」「3分の1（上限）」の3段階で計算
- たとえば手取り20万円なら、ゆとり5.0万円・標準6.0万円・上限6.6万円が目安
- 家賃は管理費・共益費を含めた「毎月払う金額」で考えるのが安心
- 貯金したい額がある人は、「手取り − 生活費 − 貯金」から逆算すると、無理のない家賃がわかる
手取り別・家賃の目安 早見表
手取り月収ごとの家賃の目安です。金額は1,000円未満を切り捨てています。
| 手取り月収 | ゆとり（25％） | 標準（30％） | 上限（3分の1） |
|---|---|---|---|
| 15万円 | 37,000円 | 45,000円 | 50,000円 |
| 16万円 | 40,000円 | 48,000円 | 53,000円 |
| 17万円 | 42,000円 | 51,000円 | 56,000円 |
| 18万円 | 45,000円 | 54,000円 | 60,000円 |
| 19万円 | 47,000円 | 57,000円 | 63,000円 |
| 20万円 | 50,000円 | 60,000円 | 66,000円 |
| 21万円 | 52,000円 | 63,000円 | 70,000円 |
| 22万円 | 55,000円 | 66,000円 | 73,000円 |
| 23万円 | 57,000円 | 69,000円 | 76,000円 |
| 24万円 | 60,000円 | 72,000円 | 80,000円 |
| 25万円 | 62,000円 | 75,000円 | 83,000円 |
| 26万円 | 65,000円 | 78,000円 | 86,000円 |
| 27万円 | 67,000円 | 81,000円 | 90,000円 |
| 28万円 | 70,000円 | 84,000円 | 93,000円 |
| 29万円 | 72,000円 | 87,000円 | 96,000円 |
| 30万円 | 75,000円 | 90,000円 | 100,000円 |
| 31万円 | 77,000円 | 93,000円 | 103,000円 |
| 32万円 | 80,000円 | 96,000円 | 106,000円 |
| 33万円 | 82,000円 | 99,000円 | 110,000円 |
| 34万円 | 85,000円 | 102,000円 | 113,000円 |
| 35万円 | 87,000円 | 105,000円 | 116,000円 |
| 36万円 | 90,000円 | 108,000円 | 120,000円 |
| 37万円 | 92,000円 | 111,000円 | 123,000円 |
| 38万円 | 95,000円 | 114,000円 | 126,000円 |
| 39万円 | 97,000円 | 117,000円 | 130,000円 |
| 40万円 | 100,000円 | 120,000円 | 133,000円 |
※手取り月収は、給与明細の「差引支給額（振込額）」の金額です。ボーナスは含めずに考えています。
この早見表の計算方法
家賃の目安としては、「家賃は手取りの3分の1まで」「手取りの25〜30％が理想」といった言い方がよく使われます。早見表では、これらを次の3段階に分けて計算しています。
- ゆとり：手取り × 25％。貯金や趣味にもお金を回しやすい水準
- 標準：手取り × 30％。一般によく目安とされる水準
- 上限：手取り × 3分の1。これを超えると、ほかの出費を切り詰める必要が出やすい水準
いずれも「一般によく言われる目安」であり、誰にでも当てはまる正解ではありません。住んでいる地域の家賃水準や、ほかの固定費（車、奨学金の返済など）によって、無理のない家賃は変わります。
早見表の使い方と注意点
管理費・共益費を含めて考える
物件の家賃とは別に、管理費や共益費がかかることがよくあります。毎月払う金額は「家賃＋管理費・共益費」なので、早見表の金額と比べるときは、管理費・共益費を含めた合計で考えるのが安心です。たとえば手取り20万円で標準の6.0万円を目安にするなら、「家賃5.5万円＋管理費5,000円」くらいの物件が候補になります。
「上限」はあくまで上限
上限（3分の1）ぎりぎりの物件を選ぶと、急な出費があったときや、収入が減ったときに家計が苦しくなりやすくなります。できれば標準以下におさまる物件を優先し、上限は「どうしても住みたい物件があるときの最大ライン」と考えるのがおすすめです。
手取りが変わりやすい人は低めに
残業代や歩合で手取りが月によって変わる人は、少ない月の手取りを基準にして早見表を見ると、無理のない家賃を選びやすくなります。
貯金から逆算すると、もっと現実的な家賃がわかる
早見表は「手取りに対する割合」だけで計算していますが、実際には毎月の生活費や貯金したい額によって、払える家賃は変わります。そこで、次の式で逆算してみるのもおすすめです。
払える家賃 ＝ 手取り − 家賃以外の生活費 − 毎月貯金したい額
たとえば、手取り25万円、家賃以外の生活費が12万円、毎月3万円貯金したい場合は、25万 − 12万 − 3万 ＝ 10万円になります。この場合、早見表の上限（8.3万円）よりも余裕があるので、上限を超えない範囲で選べば、貯金のペースを守りやすくなります。逆に、逆算した金額が早見表の目安より低い人は、逆算した金額を優先しましょう。
この逆算は、家賃の目安シミュレーターの「もっと正確に計算する（任意）」の欄に、生活費と貯金したい額を入れると自動で計算できます。
家賃以外にかかる住まいのお金
毎月の家賃のほかにも、住まいにはお金がかかります。部屋を選ぶときは、次のような費用も頭に入れておきましょう。
- 引越しの初期費用：敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などで、家賃の数か月分になることが多い
- 更新料：契約によっては、2年ごとなどの更新時にかかる
- 火災保険料：入居時や更新時に加入することが多い
- 光熱費：部屋の広さや設備によって変わる
引越しの初期費用がいくらになるかは、引越しの初期費用シミュレーターで計算できます。家賃別の目安は「【早見表】家賃別・引越しの初期費用」でまとめています。
よくある質問
手取りではなく年収しか分かりません。
手取りは、税金や社会保険料の金額によって人それぞれ違うため、年収から正確に計算することはできません。給与明細の「差引支給額（振込額）」を確認して、その金額で早見表を見てください。
二人暮らしの場合はどう考えればいいですか？
二人の手取りを合計した金額で早見表を見る方法があります。ただし、どちらかの収入が減ったときにも払えるかどうかも考えておくと安心です。
都心は家賃が高く、目安におさまる物件がありません。
地域によっては、目安におさまる物件を探すのが難しいこともあります。その場合は、駅からの距離や築年数、広さの条件を見直したり、家賃以外の固定費を見直したりするのも一つの方法です。固定費の見直しは節約ポテンシャル診断で確認できます。
まとめ
- 家賃の目安は「手取りの25％（ゆとり）」「30％（標準）」「3分の1（上限）」の3段階で考えると選びやすい
- 手取り20万円なら、ゆとり5.0万円・標準6.0万円・上限6.6万円が目安
- 管理費・共益費を含めた合計で比べ、上限ぎりぎりは避けるのが安心
- 貯金したい額がある人は「手取り − 生活費 − 貯金」から逆算する
※早見表の金額は、一般的に言われる割合をもとにした目安です。実際に無理なく払える家賃は、地域や家族構成、ほかの支出によって異なります。